一、现象：从“过客”到“定居”

9月2日，昆明呈贡联大街旅居住房项目现场，省委副书记、市委书记刘洪建调研时提出，积极探索“昆明置业、全省旅居”新业态，加强与各兄弟州（市）协调联动。这句话背后是一组真实的数据：2025年，昆明接待游客3.58亿人次，旅游总花费4015亿元，其中旅居人数158.75万人次、旅居消费200亿元，同比分别增长33.5%和45.48%；长水机场旅客吞吐量4970万人次，创历史新高。更值得玩味的是，这一年昆明新增常住人口5.7万人，而旅居人数是新增人口的近28倍。

二、“昆明置业、全省旅居”的内涵

在归野康养旅居公寓，62岁的重庆人刘观容租下一套76平方米两居室，年租金9600多元，一签就是6年；宜宾退休教师魏莉带着备考研究生的女儿住下，“天气舒服，女儿安心复习，我下厨做饭”。5月1日以来，这栋由闲置房改造的公寓住进约60户120多人，绝大多数是川渝来的退休老人。楼市最先感知潮水方向：2025年以来，省外人士在云南购买商品住房2.9万余套，占全省成交套数的31.7%，呈贡区省外客群占37%，安宁、晋宁、嵩明高达40%。渝昆高铁通车后，宜宾到呈贡将迈入“2小时生活圈”。

三、政策细节与公共服务

今年6月，昆明拿出吸引旅居人口的《昆明市关于吸引聚集旅居人口的若干措施（征集意见稿）》，最打动人的是细节：旅居满6个月，可在基层医疗机构享受基本公共卫生服务；60周岁以上老人免费乘公交；外地入昆车辆轻微违章“首违不罚”；异地就医直接结算范围继续扩大；数字游民创业工位配套租金减免。“6个月”是个微妙门槛——住满半年，意味着熟悉了菜市场、医院和公交线路，度过气候适应期，开始有“生活感”。

四、学习要点

“昆明置业、全省旅居”的本质，是让昆明成为云南公共服务的“总台”（最好的医院、学校、交通枢纽），再以交通、房子、服务三件事把大本营与全省“后花园”连起来：夏天在昆明避暑，冬天去西双版纳过冬，周末坐高铁到大理看“海”、丽江看雪。对养老行业而言，旅居养老正从“候鸟式旅游”走向“常态化生活”，对医养康养服务、社区融入、跨州（市）协同提出更高要求，也孕育着银发经济的新增量。

（来源：昆明日报/昆明信息港《昆明安个家 云南过日子》 https://www.toutiao.com/article/7682577234456068651/）